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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008658 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : * EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE *
Maison Familiale 134 m² avec Jardin Sud-Ouest - Dépendance & Garage - Gare à 5 min !

Sur une parcelle arborée de 463 m², cette maison familiale propose un agencement rare et modulable, idéal pour les grandes familles, le télétravail ou un espace indépendant.

Un agencement optimisé sur 2 niveaux de vie :

* Niveau 1 : Le Rez-de-Jardin
- Entrée : accès direct aux espaces
- Chambre 1
- Chambre 2 avec salle d'eau
- Cuisine d'été
- wc séparé
- Véranda : 16,76 m² baignée de lumière (4ème chambre possible avec espace bureau en mezzanine)
- Buanderie et cave

* Niveau 2 : Le Rez-de-Chaussée
- Espace de vie : Entrée, salon chaleureux et salle à manger conviviale
- Cuisine ouverte
- Chambre 3
- Salle d'eau avec wc

* Stockage : Grand grenier sous combles aménagé (24,76 m² au sol)

* Extérieurs & Dépendances
- Terrain : 463 m² clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest
- Grande terrasse couverte pour vos repas d'été
- Dépendance de 16,30 m² au sol en fond de jardin
- Garage fermé de 16,96 m²

* Emplacement & Prestations
Transports : Gare RER D à 5 min à pied (Paris à 20 min)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 463 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    362 000 €
    Maison traditionnelle 134m2 à Vigneux-sur-Seine
    En vente
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    Maison traditionnelle 134m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    362 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 463 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.