Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - 138 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - TERRASSE DE 50 m² - DPE C / C.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 138 m² habitables, construite en 2003, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un agréable jardin sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un terrain de 408 m² avec une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour traversant et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse de 50 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement complète ce bien.

Les atouts de cette maison :
- Construction de 2003
- 138 m² habitables et 4 chambres
- Séjour traversant et lumineux
- Suite avec salle d'eau privative
- Terrasse de 50 m²
- Jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est
- Classe énergétique C
- Proximité des écoles, commerces et transports

Informations complémentaires : DPE C / C - Taxe foncière : 2 373 € par an.

Une maison familiale offrant un équilibre idéal entre confort, espace et tranquillité, à proximité des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370800 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722687)