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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007534 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Adrien Francisco vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - T7 159 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de 1986 en très bon état offre un bel équilibre entre espace, luminosité et confort, avec sa double exposition qui garanti une lumière naturelle tout au long de la journée.

Elle se situe dans un secteur calme et recherché de Ste Geneviève des Bois, à quelques pas de la maternelle de l'Etang, la primaire Romain Rolland et du collège Jules Ferry, à quelques pas de l'avenue commercante Gabriel Péri et à 7 MINUTES à pied le gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Sur une surface de 159 m², la maison propose 7 pièces principales dont 5 chambres, bien agencées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte. Les 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), offrent de bonnes configurations pour chacun, complétées par une salle de bain et 2 WC indépendants assurant un confort quotidien optimal.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 515 m², atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un sous-sol avec garage, cave, rangements et salle de jeux complète l'ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, avec un DPE B, une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. La résidence est fermée et sécurisée, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 515 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1201.00€ et 1625.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 159m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Maison 159m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 515 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 201 € et 1 625 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.