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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 537 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002209 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - TRIANGLE D'OR - MAISON FAMILIALE DE 153 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL
Idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale construite en 2010 offre 152,87 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
UN SECTEUR SCOLAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ
Un emplacement idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires du secteur :
* École maternelle Paul-Vaillant-Couturier
* École élémentaire Romain-Rolland
* Excellent collège Jules-Ferry
La maison se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité de la Vallée de l'Orge, des commerces et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des toilettes séparées.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Particulièrement fonctionnel, il propose un atelier, une cave, un espace aménagé avec dressing ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner des véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose d'un double système de chauffage qui permet le confort et la maîtrise de la consommation énergétique.
Le DPE est classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées B.
Une maison récente, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, dans l'un des environnements les plus recherchés de la commune.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 479 € et 3 355 € par an, prix moyens des énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733123)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 532 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
537 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 532 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 537 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 500 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.