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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Le Malesherbois au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.624107 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : L'Élégance de 1929 : Maison en Pierre de Caractère à Malesherbes<BR><BR> Rare sur le secteur. Plongez dans le charme de l'entre-deux-guerres avec cette demeure en pierre de 109 m², nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Malesherbes. Un véritable écrin de verdure alliant authenticité et sérénité.<BR><BR> Un Jardin Arboré, Véritable Havre de Paix<BR>Établie sur une parcelle de 820 m², la propriété offre un jardin paysager idéal pour vos déjeuners d'été ou un potager bio.<BR><BR> Deux garages indépendants : parfaits pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage sécurisé.<BR><BR> Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui<BR>L'intérieur a conservé toute son âme avec ses parquets massifs d'origine et ses volumes généreux :<BR><BR> Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine équipée avec vue apaisante sur le jardin, un WC avec une douche ainsi qu'une chambre.<BR><BR> À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres de caractère et une salle de bains familiale avec WC.<BR><BR> ? Une Situation Géographique Stratégique<BR>Vivez au calme sans renoncer à la mobilité :<BR><BR> Gare RER D (direction Paris Gare de Lyon) accessible en quelques minutes.<BR><BR> Écoles, commerces et services de Malesherbes à proximité immédiate.<BR><BR> Coup de cOEur garanti<BR>Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison qui a une âme.<BR><BR> Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770446)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison en pierre 109m2 à Le Malesherbois
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    Maison en pierre 109m2 Le Malesherbois

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Malesherbois (45330).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 820 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.