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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Malesherbois au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980203 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : LE MALESHERBOIS - MAISON - T7 160 m² - GARAGE - CENTRE-VILLE

Maison de 160 m² édifiée sur une parcelle de 805 m², elle se compose :
Entrée, cuisine avec accès à la terrasse, séjour, 2 chambre de 26 & 10 m², une salle d'eau avec wc.

A l'étage un bureau, 3 chambres de 14 / 14 et 25 m², une salle d'eau et un wc complète le niveau.

Le dit 'sous-sol' 3 caves chacune de plus de 20 m², représente un atout non négligeable pour le rangement ou l'aménagement.
Le garage attenant complète utilement l'ensemble.

Deux dépendances de 91 et 72 m² en l'état et un jardin en longueur derrière les dépendances.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à granuler tout neuf à installer, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. La taxe foncière 1255euros.

Proche de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces et gare à pieds.

Pour organiser une visite de ce bien au potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 805 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 160m2 à Le Malesherbois
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    Maison 160m2 Le Malesherbois

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Malesherbois (45330).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 805 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.