Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 397 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005510 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : VITRY-SUR-SEINE - MAISON T5 - 84 m² - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL

Une maison de caractère à réinventer selon vos envies !

Située dans un agréable quartier résidentiel de Vitry-sur-Seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail).

Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte.

Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image.

? Vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite !

Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771621)

Partager

* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    421
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    132
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470.00€ et 6120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    397 000 €
    Maison de ville 84m2 à Vitry-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 84m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    397 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 470 € et 6 120 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.