Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046543 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
55m2

Iad France - Audrey Lemaitre vous propose : Maison à fort potentiel - Rénovation complète - Terrain 160 m² - Idéal investisseurs / marchands de biens

Située à Vitry-sur-Seine, cette maison développe une surface d'environ 55 m² habitables, sur un terrain total de 160 m² (hors sous-sol et combles), et représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux.

Dans un état de délabrement avancé, le bien nécessite une rénovation intégrale : du sol au plafond, tout est à repenser et à reconstruire.

Le bien offre néanmoins un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses volumes complémentaires avec un sous-sol et des combles pouvant laisser entrevoir des possibilités d'exploitation selon votre projet.

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis : professionnels du bâtiment, investisseurs expérimentés ou marchands de biens à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.

Les + :

Terrain de 160 m²
Environ 55 m² habitables (hors sous-sol et combles)
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Projet entièrement personnalisable

À noter : bien non habitable en l'état - travaux lourds indispensables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799222047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058775)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    619
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    195
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    229 000 €
    Maison traditionnelle 55m2 à Vitry-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 55m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 830 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.