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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Roubaix au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006566 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Hugo Swaenepoel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN À L'ÉTAGE - TERRASSE - CAVE

Maison de type 1930 située sur le quartier de la Fraternité à Roubaix, à deux pas des commodités.

Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la cuisine placée en façade.

Dans son prolongement, vous trouverez le salon séjour lumineux donnant sur la terrasse avec sa baie vitrée.

Un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.

Le palier du premier étage dessert la salle de bain avec douche, baignoire, second WC et sèche-serviette ainsi qu'une première grande chambre.

Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres.

Côté extérieur, vous trouverez un belle terrasse de 20 m² environ pour profiter des beaux jours.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Les + de cette maison :

+ Chaudière 2022
+ Idéal premier achat ou investissement locatif
+ Faible taxes foncières

N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771662)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 56 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    128 000 €
    Maison 85m2 à Roubaix
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    Maison 85m2 Roubaix

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 56 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.