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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Esbly au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007013 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
60m2

Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE MAISON de 60 m² sur une parcelle de 300 m²
Au coeur d'Esbly Val d'Europe, secteur calme et très recherché, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des bus et de la gare ligne P
Un bien avec beaucoup de potentiel pour une famille ou un investisseur (location saisonnière ou classique)

Actuellement séparé en deux avec accès indépendants pour de la location saisonnière avec une très bonne rentabilité.

Configuration actuelle pour de la location saisonnière très rentable, taux de remplissage à plus de 80% :
1 logement 30 m² avec 1 suite, un espace zen, salle d'eau avec WC, cuisine avec espace repas
1 logement 30 m² avec 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine avec espace repas
Jardin cloturé, exposé SUD, au calme

Ce bien peut retrouver facilement sa configuration initiale pour une maison familiale de 60 m².

Prestations : bon DPE, pas de travaux, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants.
Hors zone inondable
Taxe foncière 711

Transports :
RER A, Transilien ligne P, Bus à quelques pas direction MLV Chessy Disney Val d'Europe
30 min de Paris gare de l'Est

Contactez moi, pour une visite de ce bien rare sur le secteur !

Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esbly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison 60m2 à Esbly
    En vente
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    Maison 60m2 Esbly

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esbly (77450).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.