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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Esbly au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.834394 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Jessica Pellé vous propose : Maison de ville de 95 m² avec 3 chambres, cave et box à Esbly
Située dans la paisible commune d'Esbly, cette charmante maison de ville offre 95 m² au sol (88 m² habitables), répartis sur 4 niveaux (cave, rez-de-chaussée, 1er étage, combles).
Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, dans un très bon état général.
DPE D - GES D
* Une maison clés en main, soigneusement entretenue :
Plusieurs travaux importants ont été réalisés :
- Chaudière gaz à condensation changée en juillet 2019 (facture).
- Ravalement, toiture, gouttières et descentes rénovés en juillet 2021 (facture).
- Fenêtres changées en juin 2022 (facture).
* Un espace de vie convivial :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 24 m² ouvert sur une cuisine d'environ 10 m², bien agencée.
La cuisine bénéficie également d'un second accès depuis la cour commune.
La maison dispose actuellement d'un espace extérieur d'environ 6 m², aménagé en terrasse et délimité par une cloison au sein de la cour commune, ainsi que d'une place de stationnement actuellement tolérée.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
La maison dispose de 3 chambres de 8,65 m², 13,09 m² et 17,75 m² au sol, dont la dernière est située sous combles.
À l'étage, vous trouverez également une salle de bains avec double vasque, baignoire, cabine de douche et WC.
* Cave et box fermé :
Une cave saine au sous-sol, équipée d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un box fermé non attenant complètent ce bien.
* Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre-ville d'Esbly, vous trouverez la mairie, les écoles et les commerces.
La gare d'Esbly est accessible en 10 minutes à pied.
Le canal se trouve à seulement 4 minutes, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille.
Vous profiterez également de la proximité de Disneyland Paris et de la gare Marne-la-Vallée - Chessy.
Située en zone non inondable, cette maison de ville conjugue charme, confort et emplacement pratique.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette jolie maison à Esbly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647900)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Esbly
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Esbly
vente
265 000 €*
Publiée le 05/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Esbly (77450).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 440 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.