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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaulieu-sur-Layon au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967159 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, jardin et garage

Découvrez cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, idéalement pensée pour le confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace de vie convivial. Une buanderie complète ce niveau et permet d'accéder directement au garage ainsi qu'au jardin. Vous trouverez également une chambre, un espace avec lavabo et placard, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une pièce indépendante, actuellement prévue pour accueillir un WC, vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un cabanon en bois, idéal pour le rangement ou le stockage.

La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de stockage, équipé d'une porte coulissante motorisée.

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un système d'alarme. L'isolation des combles ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été refaites, constituant de véritables atouts pour le confort thermique de la maison.

Une maison fonctionnelle et familiale, offrant quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771700)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 349 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaulieu-sur-Layon
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    187 000 €
    Maison 101m2 à Beaulieu-sur-Layon
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    Maison 101m2 Beaulieu-sur-Layon

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaulieu-sur-Layon (49750).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 349 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.