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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaulieu-sur-Layon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1935172
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2
Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison ancienne à rénover - Beaulieu-sur-Layon - 144 m² + dépendance
Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et une pièce attenante permettent déjà d'imaginer un espace nuit confortable.
Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 80 m², parfait pour vos moments de détente.
Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses.
L'ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d'OEuvre, prévoit une réhabilitation totale de la maison permettant d'atteindre une surface habitable d'environ 215 m² grâce à l'aménagement des combles. Ses trois accès indépendants sur rue offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.
Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon.
À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'ancien et des projets personnalisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33356509)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaulieu-sur-Layon
Année de construction : 1908
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 144m2 Beaulieu-sur-Layon
vente
169 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaulieu-sur-Layon (49750).
Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 266 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1908.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.