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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Beaulieu-sur-Layon au prix de 126 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957660 · Mis à jour le 30/07/2026
Ferme
5 pièce(s)
300m2

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m².

L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole.

Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties : une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage.

À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée.

À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise.

En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaulieu-sur-Layon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    126 600 €
    Ferme 300m2 à Beaulieu-sur-Layon
    En vente
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    Ferme 300m2 Beaulieu-sur-Layon

    vente
    126 600 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaulieu-sur-Layon (49750).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1283 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 126 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 495 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.