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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Nyons au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005024 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : NYONS - MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m².
Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités.

COTE INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE :
Une entrée indépendante donne sur une PIECE DE VIE de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. DEUX CHAMBRES baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, UN ESPACE BUREAU et toilette séparé viennent compléter ce niveau.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², UNE CHAMBRE PARENTALE d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette.

COTE EXTERIEUR :

Une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du PANORAMA pour les demi-saisons, UNE PISCINE 8x4 SECURISEE d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et SANS VIS A VIS.

LES PLUS :

Villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage.

COTE PRESTATIONS :

Récemment installés : CLIMATISATION réversible, INSERT haut de gamme, POMPE A CHALEUR pour la piscine, 12 PANNEAUX SOLAIRES pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, TABLEAU ELECTRIQUE, terrasse bois, PORTAIL MOTORISE, PRISE pour recharge BATTERIE VOITURE.
Vide-sanitaire, cave.

COTE VILLE :

Navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de Nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre.

CONCLUSION :
Vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat !
AU PLAISIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2372 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison traditionnelle 173m2 à Nyons
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    Maison traditionnelle 173m2 Nyons

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 2372 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.