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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nyons au prix de 532 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873984 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager à 10 Minutes de Nyons
À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019.
Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.
Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Disposition de la maison :
* Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
* Une cuisine moderne ouverte sur le séjour
* Trois chambres confortables
* Une salle de bains
* Espaces de rangement optimisés
* Un garage fermé de 16 m²
Les plus de la propriété :
* Maison récente construite en 2019
* Aucun travaux à prévoir
* Chauffage au sol réversible
* Climatisation
* Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
* Terrain de 2 262 m²
* Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin
* Terrasse conviviale avec four à pizza
* Terrain de pétanque
* Jardin paysager soigneusement entretenu
* Présence de 6 chênes truffiers
* Calme absolu et environnement préservé
* Vue dégagée sur la nature environnante
* Garage fermé
* Excellente performance énergétique
Un extérieur pensé pour la détente
Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal.
Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être.
Un atout rare et écologique :
La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver.
Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain.
Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2262 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Nyons
vente
532 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nyons (26110).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 2262 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 532 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 800 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.