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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ris-Orangis au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996950 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Résidence de l'Aunette - Appartement T3 de 64 m², lumineux et fonctionnel
Situé au sein de la recherchée résidence de l'Aunette à Ris-Orangis, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une agréable exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au 3e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en seconde chambre, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux placards de rangement ainsi qu'une chambre avec placard intégré.
Le chauffage au sol procure un confort optimal grâce à une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement.
La résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec des espaces extérieurs soignés et une aire de jeux pour les enfants. Un environnement idéal pour une famille, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché.
Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33772001)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Ris-Orangis
vente
156 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 860 € par an, soit environ 322 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.