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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011010 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Killiann Bure vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX

Découvrez à Caluire-et-Cuire cet appartement qui allie luminosité et situation géographique remarquable, à moins d'un kilomètre du Parc de la Tête d'Or et à quelques minutes de la Cité Internationale, de la Croix-Rousse et du quartier des Cordeliers.

D'une surface habitable de 42 m², ce 2 pièces rénové, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 1960, bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement optimisé tire pleinement parti de chaque mètre carré : le salon, clair et agréable, constitue le cOEur de l'appartement, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien délimitée, complète l'espace de vie. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos, et la mezzanine apporte une dimension supplémentaire (1,80 cm de hauteur), adaptée pour un coin bureau ou un espace supplémentaire. La salle d'eau complète la distribution.

L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'équipements modernes : chauffage individuel électrique par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre de vie serein. Une cave privative complète ce bien.

Bien positionné à 1,3 km de la Cité Internationale, à 1,6 km du centre de la Croix-Rousse et à moins de 3 km de la Gare Part-Dieu et de son centre commercial, cet appartement offre un accès rapide aux principaux pôles d'activité et de loisirs lyonnais.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33772007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 534 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 42m2 à Caluire-et-Cuire
    En vente
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    Appartement 42m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 534 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.