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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Landreau au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224557 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2
44430 LE LANDREAU – PROPRIÉTÉ AVEC 1,8 HA – 3 BOXES CHEVAUX – MAISON 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX
Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour vivre au calme et la possibilité d'accueillir vos chevaux directement sur votre propriété ?
Cette propriété située au Landreau, dans le Vignoble nantais, offre un environnement particulièrement adapté à un projet équestre familial.
La propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres, implantée sur plusieurs parcelles représentant environ 8 000m² (possibilité d'1HA en plus), avec des installations permettant d'accueillir des chevaux.
Un environnement adapté aux chevaux
- 1,8 hectare de terrain au total
- 3 boxes
- Puits
- Accès indépendant aux espaces dédiés aux chevaux
La propriété conviendra particulièrement à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout en bénéficiant d'une maison familiale.
La maison
La maison offre en plus d'une grande pièce de vie, 3 chambres et des espaces adaptés à une vie familiale.
Une dépendance habitable d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, locatif ou accueil d'amis ou famille.
Une situation recherchée
Située au Landreau (44430), la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans le Vignoble nantais, tout en restant à proximité des commodités du secteur et avec un accès relativement rapide vers Nantes.
Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et passion du cheval, sans pour autant rechercher une structure équestre professionnelle.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.
**Stéphane ARDOUIN – Efficity**
Votre conseiller immobilier sur Le Landreau et le Vignoble nantais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8084 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Landreau
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 181m2 Le Landreau
vente
395 000 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Landreau (44430).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 8084 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.