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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Landreau au prix de 289 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225818 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

GRANDE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes

Oubliez le bruit et le manque d'espace.

À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne.

À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable :

- aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins
- espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie :

- repas d'été en toute intimité
- espace sécurisé pour enfants et animaux
- charme de l'ancien avec puits sécurisé.

Côté pratique :

- grand garage
- parkings de plusieurs stationnements...

Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 278 490 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1728 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Landreau
Année de construction : 1600

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4518.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 990 €
    Maison 160m2 à Le Landreau
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    Maison 160m2 Le Landreau

    vente
    289 990 €*
    Publiée le 06/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Landreau (44430).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1728 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 490 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 518 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1600.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.