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CSF propose cette maison de 1 pièces à Le Landreau au prix de 84 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225265 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
1 pièce(s)
80m2

**44430 – LE LANDREAU – BÂTIMENT EN PIERRE À RÉHABILITER – 80 M² – TERRAIN 502 M² – PUITS**

**EffiCity**, l'agence qui estime votre bien en ligne, et **Stéphane ARDOUIN**, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous proposent de découvrir cet ancien bâtiment viticole à réhabiliter en habitation, bénéficiant d'un CU accepté.

Implanté sur une parcelle de **502 m²**, ce bâtiment d'environ **80 m²** offre un beau potentiel pour donner vie à un projet immobilier personnalisé.

Que vous soyez **primo-accédant à la recherche d'un projet de rénovation**, investisseur souhaitant créer un **logement locatif**, ou simplement à la recherche d'un bien à façonner selon vos envies, ce bâtiment constitue une belle opportunité.

**Un projet à imaginer et à créer entièrement selon vos besoins !**

**Le Landreau – 44430**
**Environ 80 m² à réhabiliter**
**Terrain de 502 m²**
**Puits sur la parcelle**
**Certificat d'Urbanisme accepté**

Pour plus d'informations ou pour **organiser une visite**, contactez moi dès maintenant !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 502 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Landreau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 990 €
    Maison 80m2 à Le Landreau
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    Maison 80m2 Le Landreau

    vente
    84 990 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Landreau (44430).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 84 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 374 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.