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CSF propose cette maison de 6 pièces à Igny au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970115 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : QUARTIER PRISÉ PROCHE PROMENADE DE LA BIÈVRE - 5 CHAMBRES - MAISON DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE
Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement calme et proche de la nature et à 10 min à pied de la gare (ligne V) ? Cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée par les actuels propriétaires, elle vous séduira par son bel agencement et ses prestations de qualité. Au cOEur d'un quartier paisible et pavillonnaire, proche de Verrières-le-Buisson, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage qui peut être aménagé en pièce supplémentaire car il dispose d'une hauteur sous plafond de 2,50, une chaufferie / buanderie, une cave. Cet espace permet une vie de plain-pied, avec un espace qui peut être totalement autonome.
A l'étage, un séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains.
A l'avant de la maison, vous pourrez également stationner votre véhicule.
La maison est actuellement équipée d'une chaudière gaz qui nuit au DPE. L'installation d'une pompe à chaleur A / A permettra de gagner 3 index à moindre coût (DPE projeté disponible sur demande).
Un emplacement exceptionnel sur Igny : proche de la promenade de la Bièvre, à quelques minutes à pieds de la gare d'Igny qui vous permettra de rejoindre la gare de Massy-Palaiseau et proche des grands axes routiers (N118, A6 et A10).
N'attendez pas pour visiter ce petit coin de paradis à Igny !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Igny
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Igny
vente
590 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Igny (91430).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 308 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 560 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.