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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 629 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958550 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Elvina Gooriah vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - NON MITOYENNE - JARDIN - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - TRAVAUX À PRÉVOIR
Je vous propose cette jolie maison en briques des années 1900, qui séduit par son élégante façade, sa belle luminosité et ses beaux volumes.
Au premier étage, une vaste entrée dessert un espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une pièce d'eau et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements.
En rez-de-chaussée, un sous-sol complet offre un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d'été.
La maison est édifiée sur une parcelle de 373 m², avec un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.
Côté emplacement, vous bénéficiez de la proximité des commodités, d'un arrêt de bus à 100 mètres (ligne 113, arrêt Delarue) et du RER A, station Le Parc de Saint-Maur, à environ 20 minutes à pied. L'école primaire de référence est Parc Est.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter à vos envies.
SES ATOUTS : calme, maison non mitoyenne, luminosité, beaux volumes, quatre chambres et un bureau, sous-sol complet, garage et jardin clos et arboré.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elvina Gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478497)
* 604 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
447
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
141
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3700.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
629 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 373 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 629 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 604 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 050 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.