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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Bernerie-en-Retz au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007738 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : LA BERNERIE-EN-RETZ - À 700 M DE LA PLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - DÉPENDANCE DE 20 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À seulement 700 mètres de la plage et environ 2 km du centre-ville de La Bernerie-en-Retz, venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des pistes cyclables.

Propre et parfaitement entretenue, la maison offre une agréable sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond présente dans l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail, aménagé avec une partie enrobée et des espaces végétalisés afin de faciliter son entretien au quotidien. Une place de stationnement complète l'ensemble.

Véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 20 m² offre un bel espace de stockage pour les vélos, le matériel de plage, l'outillage ou les équipements de jardin.

Bien isolée et classée DPE D, la maison dispose d'un chauffage électrique et ne nécessite pas de travaux.

Sa situation, à proximité de la plage, du centre-ville et des itinéraires cyclables, ainsi que son entretien soigné en font une maison aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la côte de Jade.

Une maison prête à vivre, à quelques minutes à pied de l'océan.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Bernerie-en-Retz
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 71m2 à La Bernerie-en-Retz
    En vente
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    Maison 71m2 La Bernerie-en-Retz

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bernerie-en-Retz (44760).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.