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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Bernerie-en-Retz au prix de 236 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216719
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

44760 - LA BERNERIE-EN-RETZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PROCHE MER

Sébastien Jourdan, Yohann Deniaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, à quelques minutes du centre-ville et des plages.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Un petit garage complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement intérieur.

Édifiée sur une parcelle de 148 m², cette maison construite avant 1850 a su conserver tout son cachet et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation appréciable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de l'océan.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 148 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bernerie-en-Retz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    236 500 €
    Maison de ville 45m2 à La Bernerie-en-Retz
    En vente
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    Maison de ville 45m2 La Bernerie-en-Retz

    vente
    236 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bernerie-en-Retz (44760).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 148 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 236 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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