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CSF propose cette maison de 6 pièces à Peynier au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008013 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : PEYNIER - CHARMANTE MAISON FAMILIALE T5 + STUDIO !
Nichée au cOEur de la commune de Peynier, cette maison familiale spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes, sa piscine, son agréable jardin et sa vue Sainte-Victoire. Cette maison mitoyenne de 127 m² habitable (110 m² Loi Carrez) implantée sur un terrain d'environ 450 m², offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette jolie maison conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.
- Une jolie cuisine entièrement rénovée en 2026 + buanderie
- 2 jolies chambres attenantes à un studio (Possibilité de faire un T2)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une mezzanine pratique pour du stockage
A l'étage :
- 2 chambres spacieuses baignées de lumière
- Une seconde salle d'eau avec WC
Atouts du bien :
- Une piscine chauffée équipée d'un système de nage contre courant + jacuzzi
- 2 grandes terrasses Sud et Nord pour profiter d'une jolie vue Sainte-Victoire en plein été.
- Un garage réaménagé en garage à vélo et buanderie.
- Au calme absolu
Équipements et Commodités :
- Pompe à chaleur - 4 Climatisations réversibles et fibre optique.
- À seulement 200m des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Dans un environnement résidentiel, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peynier
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Peynier
vente
468 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Peynier (13790).
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.