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CSF propose cette villa de 5 pièces à Peynier au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210885 · Mis à jour le 25/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

13790 PEYNIER - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2022 - 4 CHAMBRES - TERRAIN PISCINABLE - EXPOSITION SUD - DPE A

Cyrille Asselin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle récente de 96 m², construite en 2022, située dans un environnement recherché de Peynier, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m² exposée plein Sud, cette maison séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations actuelles permettant une installation immédiate sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

Le terrain, entièrement privatif et piscinable, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un espace de détente supplémentaire tout en conservant un extérieur facile à entretenir.

Côté confort, la maison bénéficie des prestations d'une construction récente : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation et très faibles consommations énergétiques grâce à son classement DPE A.

Rare sur le secteur, cette maison individuelle récente, hors lotissement, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre recherché au cœur de Peynier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Cyrille Asselin
Consultant immobilier – Efficity
Spécialiste Pays d'Aix & alentours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 372 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peynier
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Villa 96m2 Peynier

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    485 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peynier (13790).
    Cette villa offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.