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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Peynier au prix de 278 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225287 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

13790 - PEYNIER - MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 66.0 M² AVEC BALCON ET VUE SAINTE VICTOIRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de village de type 3/4 d'environ 66m² avec balcon et une vue Sainte Victoire.
Au calme absolu, située dans une impasse cette maison de village de 66 m² séduit par ses prestations soignées et sa décoration chic et épurée. Les matériaux sont de qualité, choisis avec goût et harmonieusement associés, ils vous offriront un lieu de vie clé en main
De par sa configuration elle propose plusieurs possibilités et saura s'adapter à votre mode de vie.
En RDC vous découvrirez un espace de vie ouvert et très lumineux agréablement prolongé par un balcon idéal pour prendre des repas et profiter d'une vue dégagée sur le village et la Sainte Victoire dans un calme appréciable.
A l'étage, une chambre, une seconde pièce pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou bureau une salle d'eau aux lignes épurées avec fenêtre et un toilette séparé.
Un espace indépendant complète la maison , il dispose de rangements et d'une salle de bain attenante avec toilettes. Selon vos besoins il pourra accueillir une chambre pour un adolescent, lui offrant ainsi son indépendance, devenir un lieu idéal pour le télétravail ou encore permettre d'envisager un revenu locatif.
Vous l'aurez compris cette maison saura vous séduire par son raffinement et ses possibilités d'aménagement dans un lieu préservé et au calme.
N'attendez plus appelez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Peynier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 500 €
    Maison de ville 66m2 à Peynier
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    Maison de ville 66m2 Peynier

    vente
    278 500 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peynier (13790).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 278 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.