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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1924201 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE

Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun.
Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149 m² habitables avec jardin et garage.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert.
Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin.
Une première chambre de 10 m².
Un wc indépendant et un cellier buanderie.

Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20 m² où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens.
Une salle d'eau avec douche et wc.

À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45 m².
Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin.

Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Photos avec visuels 3D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 419 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1862

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison traditionnelle 149m2 à Ambarès-et-Lagrave
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    Maison traditionnelle 149m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 419 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1862.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.