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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019287 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Catherine Baudet vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - T4 91 m²

Découvrez à Ambarès-et-Lagrave cette maison de caractère datant de 1900 qui offre un beau potentiel de modernisation pour qui souhaite exploiter tout son cachet d'antan.

Développée sur une surface habitable de 91 m², elle se compose de 4 pièces principales agencées avec clarté.
L'entrée mène vers un séjour lumineux, cOEur de la maison, autour duquel s'articulent 2 chambres confortables.
Une salle d'eau complète le niveau de vie, tandis qu'un cellier fonctionnel offre un espace de rangement appréciable au quotidien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les volumes et les finitions selon vos goûts.

Le bien bénéficie d'un terrain de 250 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824709)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison 91m2 à Ambarès-et-Lagrave
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    Maison 91m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.