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CSF propose cette maison de 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019353 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Catherine Baudet vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 58 m² À RÉNOVER - UN BEAU PROJET À FAIRE NAÎTRE !

Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne de 58 m² pourrait bien être votre prochain projet !

Implantée sur une belle parcelle de 450 m², elle se compose actuellement de :

? Une pièce de vie de 25 m²
? Deux chambres
? Un terrain de 450 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement là que réside tout son potentiel !
Réinventer les espaces, moderniser l'intérieur, créer un extérieur agréable... à vous d'imaginer la maison de demain.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien constitue une belle base pour réaliser un projet personnalisé.

À visiter pour laisser parler vos idées et découvrir tout ce que ce projet peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824712)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 58m2 à Ambarès-et-Lagrave
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 58m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 710 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.