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CSF propose cette maison de 4 pièces à Maintenon au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007384 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Simon Ribeill vous propose : MAINTENON

Située en plein cOEur de Maintenon avec accès à pieds aux commerces, écoles et gare direction Paris Montparnasse avec possibilité de division de terrain.

Venez découvrir cette authentique maison de 94 m² habitables, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de rénovation.
Derrière ses murs cette demeure n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour double exposition avec accès terrasse, une cuisine, une vaste chambre de type suite parentale, un cellier,
Un WC séparé.

Au 1er étage, une pièce palière desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 950 m² comprenant 2 accès, un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers, plusieurs dépendances, une terrasse, un grand garage indépendant, un carport.
Une division de terrain est possible et autorisée en 2 parcelles sans servitude de passage (500 m² et 450 m² environ).

Ses atouts :
Maison de caractère et lumineuse
Emplacement privilégié et calme en centre-ville de Maintenon
Accès à pieds aux commerces, écoles, gare
Dépendances de stockage
Double accès indépendant
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour résidence principale, secondaire ou location
Possibilité de division de terrain avec accord positif de la mairie
Double vitrage PVC
Tout à l'égout

Une maison de caractère avec de grandes possibilités d'évolution rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maintenon
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    366
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    112
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4395.00€ et 5947.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 000 €
    Maison 94m2 à Maintenon
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    Maison 94m2 Maintenon

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maintenon (28130).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 950 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 395 € et 5 947 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.