Iad France - Delphine Desjours vous propose : À 7 min de Maintenon - Maison ancienne de charme - 164 m² - 5 chambres - Vie de plain-pied - dépendance - DPE D

Au cOEur du beau village de Villiers-le-Morhier, cette maison ancienne de 164 m² attend une famille qui saura écrire la suite de son histoire.

Ici, le charme de l'ancien est bien présent : poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès les premiers pas. Une maison où l'on imagine déjà les repas de famille, les soirées d'hiver au coin du feu et les beaux jours dans le jardin.

Le séjour traversant de plus de 50 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Spacieux et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant le caractère authentique des lieux.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, un critère aujourd'hui particulièrement recherché. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie / cellier et une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable ouvrent la porte à tous vos projets : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace cinéma ou atelier créatif.

À l'extérieur, deux jardins intimistes, à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettent de profiter de chaque moment de la journée en toute tranquillité. Une grange de plus de 30 m² complète l'ensemble et séduira aussi bien les bricoleurs que ceux qui recherchent un espace de stockage ou un futur atelier. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété.

Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration et une partie de l'électricité). Une belle opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts, tout en conservant le cachet et l'authenticité de cette bâtisse.

SES ATOUTS

o Maison ancienne de caractère de 164 m²
o 5 chambres, dont 3 de plain-pied
o Séjour de plus de 50 m² avec cheminée
o Vie de plain-pied recherchée
o Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution
o Grange de 30 m²
o Deux jardins intimistes
o Pompe à chaleur récente
o Ballon thermodynamique
o Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
o DPE D, une excellente performance pour une maison ancienne
o Stationnement privatif pour plusieurs véhicules

UN VILLAGE OÙ TOUT SE FAIT FACILEMENT

Villiers-le-Morhier offre une qualité de vie recherchée avec ses commerces de proximité, sa boulangerie, son épicerie locale, son restaurant, son école maternelle et primaire, ses équipements sportifs et sa vie associative dynamique. Ramassage scolaire pour collège de Nogent le Roi et lycée moderne sur Hanches

Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée, la Véloscénie, les sites de pêche et les balades le long de la Vallée de l'Eure.

La gare de Maintenon, à seulement 9 minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes, un véritable atout pour les actifs en télétravail ou les Franciliens souhaitant profiter d'un cadre de vie plus serein.

Les maisons anciennes offrant cinq chambres, une véritable vie de plain-pied, un DPE D et un tel potentiel deviennent rares sur le secteur.

Si vous recherchez une maison de famille pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies, tout en profitant de la douceur de vivre de la Vallée de l'Eure, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite suffit pour se projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www... (gedeon_6727_33543448)