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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Bobigny au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006630 · Mis à jour le 08/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Bobigny - Duplex 3 pièces de 74,54 m² avec balcon - À 8 minutes du métro Ligne 5
À découvrir sans tarder : agréable duplex de 74,54 m² situé à Bobigny, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny - Pablo Picasso », à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 13e étage d'une résidence calme et bien entretenue de 18 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Le bien se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 23,77 m² ouvrant sur un balcon d'environ 6,79 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur selon leurs goûts.
La résidence dispose de prestations appréciables : deux ascenseurs, fibre optique, interphone, gardien et système de vidéosurveillance.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort appréciable au quotidien.
Possibilité de louer une place de stationnement pour 35 € par mois.
Grâce à sa proximité avec le métro, ses volumes généreux, son balcon et sa vue dégagée, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif.
Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.92€ par mois (soit 3899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766490)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 302
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3899 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 74m2 Bobigny
vente
199 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bobigny (93000).
Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 13e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 899 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 302 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.