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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bois-Colombes au prix de 695 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225548 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

92270 - BOIS COLOMBES – LES VALLEES - 4/5 PIECES DE 100 M² - SEJOUR DE 46M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 38 M² - 2 PLACES DE PARKING
À deux pas de la Gare des Vallées et du marché, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cet appartement traversant de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de standing de 8 lots d'habitation seulement.
Ce bien familial s'articule autour d'un grand séjour de 46 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, exposé Sud et particulièrement lumineux. Côté nuit, les 3 belles chambres avec placards donnent accès à une terrasse rénovée de 38 m², exposée Nord, sans aucun vis-à-vis et prolongée par le jardin arboré de la copropriété — un vrai espace de respiration, à l'abri des regards.
L'appartement dispose d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave (sol béton, saine) et 2 places de parking extérieures complètent ce bien.
Points forts :
- Rez-de-chaussée avec terrasse de 38 m² sans vis-à-vis sur jardin arboré, accessible depuis les chambres
- Séjour de 46 m² exposé Sud avec cuisine américaine équipée
- Salle de bains équipée d'une baignoire ET d'une douche, WC indépendant
- Petite copropriété de standing (1980), bien entretenue, 8 lots seulement
- Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz
- 2 places de parking extérieures + cave
- Emplacement idéal : 2 min à pied de la Gare des Vallées, 4 min du marché
- Écoles maternelle et primaire à 2 min à pied, collège et lycée Albert Camus à 3 min à pied
- Proximité immédiate des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 675 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Colombes
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3157 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
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    Appartement 100m2 Bois-Colombes

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-Colombes (92270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 675 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 157 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.