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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bois-Colombes au prix de 449 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219926

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Appartement familial avec vue dégagée, balcons et fort potentiel – Bois-Colombes

Au cœur de Bois-Colombes, à seulement quelques minutes de la gare et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée d'un magnifique jardin arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste réception traversante, prolongée par deux espaces salon et salle à manger, bénéficie de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur des balcons offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Bois-Colombes.

L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses. Les chambres profitent également d'un extérieur et d'une agréable vue dégagée.

La cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que les espaces d'eau pourront être entièrement repensés afin de créer un intérieur contemporain parfaitement adapté à vos envies.

Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement familial haut de gamme dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 433 285 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Colombes
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Appartement 69m2 à Bois-Colombes
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    Appartement 69m2 Bois-Colombes

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-Colombes (92270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 433 285 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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