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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Gournay-sur-Marne au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963519 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2

Iad France - Milene TIMUKS vous propose : * Maison refaite à neuf au centre de Gournay-sur Marne *

Venez découvrir cette maison aux dernières normes édifiée sur un terrain de 450 m², située dans un quartier pavillonnaire recherché ( proche des écoles, commerces, transport,. ),
une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'une habitation moderne et avec les dernières innovations.

Cette maison entièrement refaite à neuf entre 2023 et 2026, est composée d'une entrée avec des placards suivi d' un grand espace de vie avec plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine faite sur-mesure équipée / meublée et un wc séparé.

Au rez-de-jardin : une pièce de vie, une salle de sport avec sa salle d'eau et wc (ou suite parentale ), une salle de cinéma insonorisée, une buanderie et un garage de 40 m² ( en cours de finition ).

A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et une pièce dressing, une salle de bain et un wc séparé.

A l'extérieur : un jardin arboré avec ses 3 terrasses.

Les + :
- nouvelles technologies : pompes à chaleur, domotique, isolation intérieure et extérieure, climatisations., caméras + écran de surveillance, volets électriques, fenêtres et portes fenêtres en double vitrage.
- DPE : B
- AUCUN travaux à prévoir

De belles prestations à découvrir lors d'une visite.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, je reste disponible du lundi au dimanche inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 446 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gournay-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    730 000 €
    Maison 180m2 à Gournay-sur-Marne
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    Maison 180m2 Gournay-sur-Marne

    vente
    730 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gournay-sur-Marne (93460).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 446 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 730 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.