Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.603727 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE : À Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE.

Venez découvrir un bien ATYPIQUE avec cachet, à deux pas des quais du Rhône !
Situé 4 montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d'Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché.

Actuellement à usage d'habitation - Usage professionnel possible.

Issu de la réunion d'un rez-de-chaussée et d'anciennes caves réhabilitées, ce bien déployé sur trois niveaux conjugue charme de l'ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation moderne.

L'agencement s'organise comme suit :
- au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée
- en mezzanine : un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau et wc
- en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour.

Vous êtes en quête d'un bien singulier en plein coeur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759725)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1504 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    335 000 €
    Appartement 129m2 à Lyon 4eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 129m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 129 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 504 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.