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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215699 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Grande Rue de la Croix-Rousse, comme une maison en ville, appartement 62m2, 2 chambres, 1er étage sur cour praticable et JARDIN COLLECTIF. La Grande Rue, artère vivante, est appréciée pour son authenticité et ses commerces. A 300m de la PLACE et de son METRO.

Dès l'entrée, vous profitez d'une charmante pièce de vie de 37m² traversante, orientée Est, lumineuse et chaleureuse. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et le caractère de l'ancien. La cuisine, en bois massif sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un vrai confort au quotidien. Un CELLIER intégré apporte une fonctionnalité supplémentaire.
Une chambre principale côté rue. Une chambre secondaire ou bureau côté cour. Salle de bain et WC séparés. Grande CAVE saine.

En complément, la copropriété dispose d'un JARDIN COLLECTIF arboré, accessible aux résidents, un cadre convivial rare en milieu urbain.
•Emplacement prisé
•Petite copropriété intimiste
•Volume et cachet : hauteur sous plafond, fenêtres châssis bois, poutres, sols rétro
•Lumineuse pièce de vie
•Superbe cuisine sur mesure
•Cellier intégré
•Deux chambres dont une plus calme, idéale en bureau.
•Salle de bains avec grand rangement
•Cave
•Jardin collectif partagé
•Cour de plain-pied utilisable
•Taxe Foncière : 364€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1050 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Appartement 62m2 à Lyon 4eme Arrondissement
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    Appartement 62m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 050 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.