Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison 6 pièces - 87 m² - Grandparigny - Chèvreville.

À découvrir à Grandparigny sur le commune de Chèvreville, dans un environnement calme et rural, cette maison individuelle de 87 m² habitables implantée sur un terrain de 3 800 m². Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la campagne et l'espace.

La maison se situe en bord d'une route peu passante, à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët. La voie verte reliant notamment Grandparigny à Mortain est également facilement accessible (4km).

Construite en 1957, elle a fait l'objet de plusieurs travaux au fil des années et a été en grande partie rénovée.

- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage, quatre chambres, dont deux grandes chambres, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux. L'une de ces pièces peut notamment permettre de recréer une seconde salle d'eau.
- Le sous-sol, avec garage et porte motorisée, chaufferie / buanderie avec accès extérieur et cellier.
- À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² est aménagé et offre différents espaces ainsi que deux accès, l'un vers le garage et l'autre vers le jardin. Un puits à proximité peut également être de nouveau raccordé à la maison.

Travaux et rénovations :
1957 : construction de la maison.
1994 / 1996 : rénovation importante de la maison : Electricité / chaudière / ouverture / menuiseries / V. M.C.
1995 / 1996 : VMC, menuiseries et décoration intérieure.
2017 : remplacement des Velux.
2003 : Porte d'entrée.
2005 : Porte de garage motorisée.
L'étude de l'assainissement est en cours.

La maison nécessite, aujourd'hui, de travaux de rafraichisment et de recherche d'amélioration des dépenses énergétique soutenue par les coopératives et autres instances qui accompagnent les demandes d'aide à la rénovation. La maison dispose d'une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

Le secteur est véritablement tourné vers la campagne, avec la présence d'une exploitation agricole à proximité. Un environnement à prendre en compte, et qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vie au plus près de la nature.

Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel, son terrain et son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759876)