50600 GRANDPARIGNY – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SOUS-SOL DE 120 m² AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN D'ENVIRON 1 600 m² – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon à rafraîchir, construit en 1961 et composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :
. une entrée-couloir,
. une cuisine aménagée de 15 m²,
. un séjour de 44 m² avec cheminée, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud,
. trois chambres de 9, 10 et 11 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une pièce de 12 m² donnant accès à l'escalier (pièce pouvant faire office de bureau),

> à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 1 chambre de 12 m²,
. des combles mansardés d'environ 20 m² Carrez.

> au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) :
. un garage d'environ 36 m² (10 m x 3,6 m),
. une chaufferie/buanderie d'environ 18 m²,
. un atelier,
. une cave à vins ou cellier,
. une pièce partiellement aménagée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Soubassement en pierre.
> Couverture en ardoise naturelle.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
> Chauffage central par chaudière fioul à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération).
> Chauffe-eau électrique de 200 litres.

Extérieurs :
> Cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol.
> Terrasses pavées devant la maison au Sud et sur le côté à l'Ouest.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.
> Le tout sur un terrain d'environ 1 600 m².

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :
à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 25 minutes d'Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir cette maison sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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