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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Grandparigny au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1960625
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison au charme de l'ancien : 104 m² habitables sur 1 390 m² de terrain.

Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 Paris / Granville.
À proximité immédiate de Saint-Hilaire-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d'1 km), cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l'ancien allié au confort moderne. Ces murs ne demandent qu'à être protégés. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, une deuxième entrée peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable et voir évoluer l'usage des pièces de la maison.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir et les travaux de remise en état extérieur seront de bonne augure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale
- Cuisine
- Salon lumineux
- Salle de bains
- WC indépendant
- Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d'aménagement supplémentaire)
- Atelier

Demi-niveau :
- Pièce passante à usage actuel de salle de jeux
- Chambre

À l'étage :
- Deux chambres
- Grenier

Elle dispose de 104 m² habitables déjà confortables avec un potentiel d'aménagement très intéressant.
Le terrain de 1 390 m², en partie clos, offre un extérieur agréable à vivre.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants mécaniques, persiennes et rideaux occultant sur la fenêtre de toit, elle la maison est chauffée par insert bois.

Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1390 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grandparigny
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1864.00€ et 2522.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 104m2 à Grandparigny
    En vente
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    Maison 104m2 Grandparigny

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grandparigny (50600).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1390 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 864 € et 2 522 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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