Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-ESTÈVE : VILLA CONTEMPORAINE RT 2012- 123 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

? Saint-Estève, l'une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes de Perpignan et proche de toutes les commodités.

Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 123 m² habitables sur une parcelle de 313 m². Une maison 3 faces, exposée plein sud, moderne, lumineuse et parfaitement équipée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC avec lave-mains avant de s'ouvrir sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine IXINA équipée et aménagée, largement ouverte sur l'extérieur.
Vous profiterez également d'une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie / cellier indépendante ainsi que d'un garage attenant d'environ 16 m².

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficient de leur terrasse privative.

? À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse sans vis-à-vis avec piscine au sel en dur d'environ 10 m², carrelée Bali, ainsi qu'un forage, un arrosage extérieur, un local technique et un abri de jardin.

? LES PRESTATIONS :

o Construction 2022 - RT 2012
o 123 m² habitables - parcelle 313 m²
o T5 - 4 chambres - 3 faces - plein sud
o Suite parentale de + de 20 m² au RDC
o Climatisation gainable
o Ballon thermodynamique
o Volets roulants électriques
o Menuiseries à galandage
o Cuisine IXINA équipée
o Fibre & visiophone
o Garage 16 m² + 2 stationnements
o Piscine au sel carrelée Bali
o Forage & arrosage extérieur
o Taxe foncière : environ 1 900 € / an

? Une villa récente, moderne et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, belles prestations et extérieur avec piscine aux portes de Perpignan.

? Vidéo immersive disponible sur demande.

? Bien disponible uniquement chez Marc Pesalovo Conseiller iad france.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759948)