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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Estève au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228815 · Mis à jour le 28/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

SAINT-ESTEVE Magnifique villa 3 faces, garage et jardin.
Découvrez cette superbe maison familiale, de 137 m² habitables, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec placard et salle d'eau, une arrière-cuisine avec rangements ainsi qu'un accès direct au garage et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec accès à un agréable solarium, une buanderie ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin 3 faces ensoleillé et aménagé avec soin, comprenant un coin repas convivial et un espace barbecue idéal pour les moments en famille ou entre amis le tout sur un terrain de 390 m².

Les + :

Maison 3 faces
Climatisation
Cuisine équipée
Suite parentale en rez-de-chaussée
Grand séjour de 67 m²
Solarium
Garage
Jardin aménagé et ensoleillé exposé SUD

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché et proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Estève
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2025.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Villa 137m2 à Saint-Estève
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    Villa 137m2 Saint-Estève

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 17/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Estève (66240).
    Cette villa offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 025 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.