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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001743 · Mis à jour le 04/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

Iad France - Melvin Reboisson vous propose : ? À découvrir : Maison familiale individuelle avec potentiel - Rozay-en-Brie

Située dans un quartier calme de Rozay-en-Brie, découvrez cette maison individuelle construite en 1998 (sur vide sanitaire), édifiée sur une parcelle de 800 m². Ce bien offre une localisation idéale pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement pour l'adapter entièrement à vos goûts.

? Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :

oUn séjour traversant de 35 m², équipé d'un poêle à granulés.
oUne cuisine de 11 m² aménagée et équipée.
oUne première chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :

oUn palier qui dessert 3 autres chambres.
oUne salle de bains avec un second WC.
Extérieurs et Annexes :

oUne grande terrasse de 35 m² équipée d'une pergola, donnant sur le jardin de 800 m².
oUn grand garage de 30 m² offrant une possibilité d'évolution grâce à son grenier aménageable (idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos projets).
Une maison à fort potentiel grâce à ses volumes et à son grenier aménageable au-dessus du garage. Sa situation géographique et sa configuration en font une base idéale pour y installer votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760058)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    317 000 €
    Pavillon 88m2 à Rozay-en-Brie
    En vente
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    Pavillon 88m2 Rozay-en-Brie

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 801 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.