Iad France - Grégory Petit vous propose : ROZAY-EN-BRIE - LONGÈRE DE CARACTÈRE - 188 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 819 m²

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et pleine de charme, dans un environnement agréable et paisible ? Cette belle longère datant d'avant 1900 pourrait bien retenir votre attention.

Récemment rénovée, elle développe environ 188 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse qui invite naturellement à s'y sentir chez soi.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un salon offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le charme continue avec quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un palier dessert confortablement les différentes pièces et une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour du rangement ou pour laisser libre cours à vos envies.

La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout, un cadre particulièrement agréable avec une superbe vue dégagée sur une pâture où évoluent les chevaux. Un environnement qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

Autre atout : une dépendance offrant un très beau potentiel, que ce soit pour créer un atelier, un espace de stockage, un bureau, une activité indépendante ou simplement imaginer un futur projet à votre image.

La rénovation récente laisse encore deux espaces à terminer, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de valoriser davantage la maison.

Côté confort, le bien est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

À noter : la fosse septique est actuellement non conforme. Des travaux de reprise structurelle sont également à prévoir au niveau du salon, pour lesquels des devis ont déjà été réalisés.

Une maison avec du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et encore du potentiel... autant d'éléments qui méritent d'être découverts sur place.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678467)