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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965199
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Hugo Joly vous propose : ROZAY-EN-BRIE - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Rozay-en-Brie, cette maison de 1966 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 789 m².

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée dessert un séjour-salle à manger vaste de 25 m², lumineux. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. 3 chambres ainsi qu'un bureau dédié répondent aux besoins du quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

ATOUT de ce bien, un STUDIO INDÉPENDANT offre plusieurs possibilités : espace pour recevoir, chambre d'amis autonome ou usage professionnel. Une buanderie pratique vient compléter les espaces annexes.

Côté extérieur, la terrasse et le jardin AVEC ARBRES FRUITÉS agrémentent ce bien, tandis que le garage et les 2 emplacements de parking assurent un confort au quotidien.

A VISITER SANS PLUS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 789 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 114m2 à Rozay-en-Brie
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    Maison 114m2 Rozay-en-Brie

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 789 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.