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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Yzeure au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001330 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? YZEURE - MAISON 107 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET 107 m² - GARAGE 66 m²
À découvrir sur la commune d'Yzeure, cette maison d'environ 107 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un sous-sol complet aux nombreuses possibilités.
? LE REZ-DE-CHAUSSÉE
En arrivant au rez-de-chaussée, vous découvrez :
? Un salon de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie.
? Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle.
Un grand couloir dessert ensuite l'ensemble de l'espace nuit et les autres pièces de la maison :
? 3 chambres
? Une salle de bain carrelée comprenant une douche ainsi qu'un meuble avec vasque.
? Un WC indépendant
? UN SOUS-SOL COMPLET DE 107 m²
L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol complet d'environ 107 m², correspondant à la superficie de la maison.
Il se compose notamment :
? D'une partie garage de plus de 66 m², avec portail automatique.
? D'une première pièce aménagée d'environ 15 m²
? D'une seconde pièce attenante aménagée d'environ 17 m²
Cet ensemble offre un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, le bricolage, le rangement ou encore différents projets d'aménagement.
? CONFORT & ÉQUIPEMENTS
? Chaudière gaz avec thermostat, datant d'environ 10 ans
? Climatisation installée en 2015
? Menuiseries côté chambres équipées de volets roulants et de moustiquaires
? Volets et moustiquaires dans le salon
? Isolation des quatre murs et des combles réalisée il y a moins de 10 ans
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un portail électrique permettant l'accès en voiture.
Un carport permet également de protéger un véhicule.
? LES ATOUTS DE LA MAISON
? 107 m² habitables
? 3 chambres
? Salon de plus de 32 m²
? Cuisine équipée
? Sous-sol complet de 107 m²
? Garage de plus de 66 m²
? 2 pièces attenantes aménagées de 15 m² et 17 m²
? Portail de garage automatique
? Climatisation
? Isolation des murs et des combles de moins de 10 ans
? Volets roulants et moustiquaires
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Portail électrique
? Carport
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760152)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 557 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yzeure
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2 Yzeure
vente
180 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yzeure (03400).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 557 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.