- 2
- 68
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1005180 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Isabelle Lozahic vous propose : Au coeur de Bussy saint Georges et à 1 mn à pied de la gare du RER A, venez découvrir cet * ELEGANT APPARTEMENT 3 PIÈCES * de 74 m², lumineux et parfaitement agencé, niché au 4ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Le bien se compose d'une ENTREE avec placards de rangement ouvrant sur un bel ESPACE DE VIE de 40 m² bénéficiant d'une double exposition sud-est.
La CUISINE ouverte avec son ÎLOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à l'espace SALON / SALLE A MANGER et crée un ensemble convivial, élégant et contemporain, prolongé par un BALCON.
L'espace nuit dessert DEUX CHAMBRES équipées de placards de rangement bénéficiant d'un très beau parquet posé en chevrons, une SALLE D'EAU avec douche à l 'italienne et double vasque, une BUANDERIE disposant d'une douche supplémentaire. Un wc indépendant avec lave-mains.
Le bien se complète d'une grande CAVE ainsi que de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en enfilade.
Emplacement privilégié où tout se fait à pied au quotidien : gare RER A, commerces, écoles, restaurants, commodités en bas de l'immeuble.
Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers A4 et A104.
Grâce à ses beaux volumes et son agencement, l'appartement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A VISITER SANS TARDER, COUP COEUR ASSURÉ !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753917)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 247
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2316 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Bussy-Saint-Georges
vente
329 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 316 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 247 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.