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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003476 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : COUP DE COEUR - AU CALME - RESIDENCE DE STANDING DE 2024 - Bus au pied de l'immeuble avec accès en 8 minutes au RER A BUSSY ST GEORGES et en 15 minutes au RER A VAL D'EUROPE - Centre Commercial LE CLOS DU CHENE à moins de 10 minutes -
Appartement F2 de 41,93 m² avec jardin de 47,77 m² expo Nord / Est au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 23,15 m² avec cuisine aménagée équipée, une chambre de 13,82 m² avec grands placards et une salle d'eau de 4,96 m² avec meuble simple vasque et wc suspendu.

Un sas d'entrée commun avec l'appartement voisin, apportant une meilleure isolation et un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

EXCELLENT DPE EN A - Faibles charges - Volets roulants électriques. Chauffage électrique. Eau chaude collective (pompe à chaleur).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 374
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 256.00€ et 346.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
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    Appartement 42m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 256 € et 346 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 374 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.